מס שבח בקרקע
מוכרים קרקע? כך מחשבים מס שבח, אילו הוצאות מותרות בניכוי, מתי מדווחים ומשלמים, ומה ההבדל בין קרקע לדירה.
להמשך קריאהידע לפני החלטה
מרכז ידע — מדריכים ומאמרים על השקעה בקרקעות
מדריכים מעשיים על רכישת קרקע — מה בודקים, אילו מסמכים דורשים ואיפה משקיעים נופלים. בלי הבטחות, עם עובדות.
מהו הסכם שיתוף ולמה אסור לקנות קרקע בלעדיו?
רכישת קרקע להשקעה היא החלטה שיכולה להיות מעניינת מבחינה נדל”נית, אבל היא גם דורשת בדיקה יסודית של הזכויות, המסמכים וההסכמות בין כל בעלי הקרקע. אחד המסמכים החשובים…
להמשך קריאה
רגע לפני שחותמים: איך לבחור חברת קרקעות אמינה ולא ליפול בפח?
רכישת קרקע להשקעה יכולה להיות הזדמנות נדל”נית מעניינת, אבל היא גם החלטה שדורשת בדיקה, סבלנות והבנה של הפרטים הקטנים. לפני שחותמים על עסקה, חשוב לדעת איך בוחרים חברת…
להמשך קריאה
מה הטעויות הנפוצות של משקיעים שקונים קרקע בפעם הראשונה?
רכישת קרקע בפעם הראשונה יכולה להיראות כמו הזדמנות נדל”נית גדולה, במיוחד כאשר המחיר נמוך ביחס לדירה והפוטנציאל העתידי נשמע מבטיח. אבל דווקא בגלל שמדובר בעסקה מורכבת,…
להמשך קריאה
השקעה בקרקע מול השקעה בדירה מוכנה: איפה התשואה הגבוהה יותר?
השקעה בקרקע מול השקעה בדירה מוכנה אינה השוואה שאפשר להכריע בה לפי אחוז תשואה אחד. קרקע עשויה להציע פוטנציאל השבחה משמעותי, ואילו דירה מוכנה יכולה לייצר הכנסה…
להמשך קריאה
5 נורות אזהרה שיעזרו לכם לזהות עסקת קרקע מסוכנת
עסקת קרקע מסוכנת לא תמיד נראית חשודה במבט ראשון. לעיתים היא מוצגת באמצעות הדמיות מרשימות, תחזיות אופטימיות ומחיר שנראה אטרקטיבי. דווקא לפני שמתלהבים מהפוטנציאל,…
להמשך קריאה
קרקע חקלאית להשקעה - איך בודקים את הפוטנציאל לפני הרכישה?
קרקע חקלאית להשקעה עשויה להציע אפשרות להיכנס לעולם הנדל"ן בסכום נמוך יחסית לקרקע זמינה לבנייה, אך היא מחייבת בדיקה מעמיקה וסבלנות. לפני רכישה צריך להבין מהו הייעוד…
להמשך קריאה
איך יודעים אם קרקע היא השקעה טובה?
איך יודעים אם קרקע היא השקעה טובה? בוחנים יחד את המצב התכנוני, הזכויות הנרכשות, המחיר הכולל וטווח ההשקעה.
להמשך קריאה
חברה מארגנת מול רכישה עצמאית: למה אתם חייבים יזם שילווה אתכם?
חברה מארגנת מול רכישה עצמאית היא לא רק שאלה של אופן הקנייה, אלא של מי ינהל את הדרך לאחר החתימה. רכישת הזכות היא שלב אחד בלבד. כאשר נדרש תכנון עתידי, תיאום בין בעלים…
להמשך קריאה
השבחת קרקע - מדריך למתחיל: איך עובד התהליך
השבחת קרקע היא תהליך שבו שינויים תכנוניים, משפטיים או פיזיים עשויים להגדיל את אפשרויות השימוש בקרקע ואת שוויה. כדי להבין את הפוטנציאל האמיתי, חשוב להכיר את מצב…
להמשך קריאהשאלה על קרקע מסוימת?